Společnost CBRE zveřejnila letošní výhled na vývoj trhu komerčních realit v České republice. Investice do nemovitostí aspirují na rekordní úroveň z let 2016 a 2017.
CBRE očekává, že díky trvající dobré ekonomické situaci dojde k nárůstu investic do nemovitostí. Na trhu by se měli objevit nové příležitosti, které by měli přilákat zájem institucionálních investorů. „Pokud letošní objem investic do nemovitostí v ČR nepřekoná rekordní úroveň z let 2016 a 2017 (přes 3,5 miliardy eur), tak se jim alespoň vyrovná. Rozhodující v tomto směru bude dostupnost vhodných nemovitostí na trhu, především prémiových kancelářských objektů, o které je mezi investory největší zájem,“ komentuje Chris Sheils, head of investment properties společnosti CBRE.
Růst obratů nákupních center bude pokračovat
Výkonnost maloobchodu bude v letošním roce poháněna dobrou kupní silou obyvatelstva a růstem e-commerce (CBRE očekává, že její podíl v ČR se do roku 2023 stabilizuje na 17 %.). Ovšem nic to nemění na faktu, že Češi stále rádi nakupují v kamenných obchodech: v posledních pěti letech došlo k silnému nárůstu obratů v nákupních centrech a tento trend bude pokračovat i nadále.
Kupní síla obyvatelstva se zvýšila a s tím i zájem nových značek o český trh. Každoročně jich na něj vstoupí hned několik a letos se s napětím očekává příchod dvou prestižních luxusních módních brandů na pražskou high street, ale také Primarku, který otevře svůj první obchod v ČR na Václavském náměstí ve 4. čtvrtletí 2020.
V průběhu roku se v tuzemsku dokončí pouze jedno nové obchodní centrum, a to Bořislavka v Praze 6. Místní trh je již zralý, takže hlavním rizikem pro současná obchodní centra nebude nová konkurence, ale především „zaspání doby“. V letošním roce zahájí rekonstrukci či rozšíření prostor hned několik obchodních center, například Spektrum Čestlice, Centrum Černý Most v Praze a Varyáda v Karlových Varech.
Výše nájmu v prémiových obchodních centrech v ČR se mírně zvýší na 155 euro za metr čtverečních na měsíc. Na high street se do konce roku podle CBRE dostane na úroveň 240 euro za metr čtverečních na měsíc.
