Nedostatek zaměstnanců a chybějící zázemí jsou v řadě firem brzdou jejich dalšího rozvoje. Není od věci zaměřit se na průmyslový development. Dobře situovaný a důmyslně navržený průmyslový park totiž může být základnou pro úspěšný byznys.

Vlastník, developer a správce průmyslových nemovitostí P3 Logistic Parks vychází nájemcům vstříc již při plánování chystaných budov. Takovou možnost aktuálně nabízí v Ostravě, Lovosicích nebo Myslince u Plzně.

Haly na míru zvyšují efektivitu provozu

Klientských požadavků může být celá řada, a proto je pro P3 nejvíce klíčové to, aby byla dostatečně flexibilní. To se v praxi projevuje například tím, že preferuje cross docky, jelikož jsou přístupné z obou stran a klientům, kteří si chtějí pronajmout jen část haly, to umožňuje vybrat si z více variant prostorového řešení.

Pokud to územní plán dovoluje, P3 navrhuje haly již standardně se světlou výškou 12 metrů i více. Zejména nájemci z oblasti e-commerce hojně využívají skladovací systémy a technologie, které díky takové výšce zásadně navýší kubaturu plochy skladu a zrychlí vnitřní tok zboží.

„Umíme navrhnout výstavbu haly na míru pro logistickou společnost, kompletační službu, lehkou výrobu, zkrátka pro téměř každé odvětví. Výrobním firmám, které zaměstnávají hodně lidí, ale i logistickým společnostem se to vyplatí. Od toho, kolik lidí je na směně a jak jsou v provozu rozmístění, se pak může odvíjet mnoho dalších faktorů, například kapacita ventilace. Řešit podobné požadavky v již hotové budově by bylo pro nájemce nákladné a zdlouhavé,“ vysvětluje Aleš Zacha, šéf developmentu společnosti P3 Logistic Parks pro Česko.

Expertní tým společnosti P3 se stará nejen o výstavbu a leasing, ale také o asset nebo facility management. Nájemcům tak nabízí individuální přístup. P3 si poradí s plánováním a výstavbou, dokonce správou budovy anebo nastavením provozu uvnitř.

Build-To-Suit v Lovosicích, Myslince a Ostravě

Aktuálně P3 nabízí možnosti BTS výstavby na 63 500 m² v Lovosicích a Myslince u Plzně, kde má již platná stavební povolení. Může tedy začít stavět prakticky ihned po podpisu smlouvy a nájemce se může nastěhovat do devíti měsíců.

Park P3 Lovosice je situovaný na přímce mezi Prahou a Drážďany s hodinovým dojezdem do Německa a tři čtvrtě hodiny do hlavního města po dálnici D8. P3 Plzeň Myslinka se nachází ve stejnojmenné obci u exitu 93 na dálnici D5 a je necelých 15 minut cesty od centra Plzně. Obě lokality jsou dobře dopravně dostupné, jak z dálnice, tak z pohledu zboží například i nákladním vlakem.

Kromě Plzeňska a Ústecka společnost P3 buduje nové prostory také na Ostravsku v Dolní oblasti Vítkovice. Po svém dokončení nabídne 44hektarový areál P3 Ostrava Central celkem 157 000 m² pronajímatelných prostor. Brownfield je připraven jak na výstavbu na míru, tak na spekulativní výstavbu.

Všechny nově budované haly P3 jsou stavěné tak, aby získaly udržitelnou certifikaci na úrovni BREEAM Excellent či vyšší.