Pražská ulice Na Příkopě je 23. nejdražší nákupní třídou na světě, metr čtvereční v ní ročně stojí 64 800 korun. Ve výši nájemného vede podle žebříčku poradenské společnosti v oblasti realit Cushman & Wakefield newyorská Pátá Avenue s ročním nájmem za metr v přepočtu asi 783 tisíc korun. Těsně ji následuje hongkongská Causeway Bay. V Evropě si titul nejdražší nákupní ulice drží pařížská Avenue de Champs Élysées.
Pražská ulice Na Příkopě (na hlavním obrázku) se na žebříčku 71 nejdražších ulic posunula z loňského 25. na aktuální 23. místo. Každoroční zpráva Nejdražší nákupní ulice světa hodnotí 462 nejvěhlasnějších nákupních destinací na celém světě, které řadí podle ceny nájemného u nemovitostí nejvyšší kategorie na základě údajů získaných společností Cushman & Wakefield. Podle zprávy, která letos vychází po osmadvacáté, vzrostlo nájemné u 36 procent všech sledovaných nákupních ulic.
„Hlavní nákupní ulice v České republice nadále zaznamenávaly vysokou poptávku ze strany maloobchodníků s masovým i luxusním zbožím. Dá se předpokládat, že hodnota nájmů v České republice i do budoucna poroste. Silný zájem maloobchodníků o obchodní plochy v centru Prahy dokládá příchod více než čtrnácti značek za posledních dvanáct měsíců. Jedná se například o Hamleys, Rolls-Royce, Longchamp, COS, Pinko, Tory Burch, Marc O´Polo, Forever 21, Pupa, French Connection, MAX&Co, nebo Tous,” říká Jan Kotrbáček, partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor pro střední Evropu ve společnosti Cushman & Wakefield.
Pražská ulice Na Příkopě, která tradičně láká obchodníky s masovým zbožím, hlásí vyšší poptávku ze strany prémiových značek než obchodníků působících na masovém trhu. Roční nájemné zde dosahuje 2 400 eur (asi 64 800 korun) za čtvereční metr.
Pro obchodníky se stává atraktivní Václavské náměstí
„Vyhledávanou destinací pro obchodníky působící na masovém trhu se stává historická nákupní třída Václavské náměstí. Kapacitu prémiových obchodních ploch zde v budoucnosti navýší projekt Savarin, který propojí Václavské náměstí s ulicí Na Příkopě a Jindřišskou ulicí. Plánovaná velikost obchodní plochy v tomto projektu je přibližně 35 tisíc metrů čtverečních,“ říká Jan Kotrbáček.
„V příštích letech čeká Václavské náměstí revitalizace. Změna a zatraktivnění prostředí pravděpodobně přinese růst nájmů podobně, jako tomu bylo v okolí Národní třídy. Katalyzátorem proměny prostředí se zde stal projekt Quadrio, který je přímo napojen na vestibul metra Národní třída a je propojen s obchodním domem MY. Díky revitalizaci a zvýšení koncentrace zákazníků v této lokalitě vzrostly výše nájmů obchodních prostor v okolí Quadria až o sto procent,“ dodává Kotrbáček.
Nájemné v pražské Pařížské ulici, která je domovem většiny luxusních značek, vzrostlo od začátku roku do června o 5,4 procenta na 2 340 eur (asi 63 180 korun) za čtvereční metr. Se zvyšující se poptávkou po luxusním zboží se očekává, že se tradiční hranice nákupní oblasti rozšíří až do Široké ulice.
„Rozšíření nákupní oblasti pozorujeme také z náměstí Republiky směrem na Florenc přes ulici V Celnici a Masarykovo nádraží. Rozvoj lokality v této oblasti silně ovlivní developerský projekt Penty,“ říká Jan Voslář, Associate v maloobchodním týmu společnosti Cushman & Wakefield.
Mimo Prahu je nejvýznamnější obchodní lokalitou centrum Brna (ulice Masarykova, Česká a náměstí Svobody), které nabízí přes 40 tisíc metrů plochy. Nově zde otevřely značky jako Swarovski, Nespresso, Starbucks a další.
Paříž, Londýn a Miláno jsou v Evropě nejdražší
V Evropě si titul nejdražší nákupní ulice udržela pařížská Avenue de Champs Élysées (celosvětově na třetím místě, roční nájem asi 350 tisíc korun ročně za jeden metr). Druhá evropská a čtvrtá světová je londýnská New Bond Street, která zaznamenala za posledních 12 měsíců růst nájemného o 14,3 procenta. Třetí místo v regionu patří milánské Via Montenapoleone, kde se nájmy od loňského června zvýšily o pětinu.
