Fond kvalifikovaných investorů Realia Fund Sicav rozšířil své portfolio o další akvizici. Nově do něj přibyl retail park v obci Dobrá v okrese Frýdek-Místek. Nákupem v pořadí už dvacáté komerční nemovitosti se celková hodnota portfolia fondu zvýšila na 2,7 miliardy korun.
Obchodní zóna s pronajímatelnou plochou 3 750 metrů čtverečních zahrnuje osm nájemců – supermarket Billa, Rossmann, Dr. Max, Kik textil, Tedi, Super Pet, Wiky a tabák Press Media. Přímo na parkovišti se navíc dokončuje výstavba čerpací stanice Orlen, která nabídku služeb v lokalitě ještě rozšíří. „Tento nový projekt přináší atraktivní mix nájemců s dlouhodobými smlouvami a je situován ve významné lokalitě s rozvojem rezidenční zástavby,“ říká Tomáš Oplíštil, člen investičního výboru fondu a obchodní ředitel Realia Group.
Lokalita, kde se komerční nemovitost nachází, poskytuje vysoký ekonomický potenciál. V jejím blízkém okolí mají sídlo například automobilka Hyundai nebo pivovar Radegast. Rozvoj dopravní infrastruktury v oblasti bude navíc podpořen výstavbou nového kruhového objezdu. „Díky těmto faktorům očekáváme, že retail park v Dobré bude dlouhodobě atraktivním aktivem s vysokou stabilitou výnosů z nájmů, což přesně odpovídá strategii naší společnosti,“ dodává Tomáš Oplíštil.
Konzervativní strategie
Fond Realia Fund Sicav se drží konzervativní investiční strategie, která klade důraz na dlouhodobé nájemní smlouvy, bonitní nájemce a fixaci úrokových sazeb u všech úvěrů. „Strategie fixace úrokových sazeb nám v minulých letech pomohla eliminovat dopady rostoucích nákladů na financování,“ uzavírá Tomáš Oplíštil.
V současné době fond Realia vlastní 20 retailových parků v celkové hodnotě 2,7 miliardy korun. Budovy se nacházejí napříč celou republikou, například v Plzni, Českých Budějovicích, Ostravě, Benešově, Pelhřimově, Kladně nebo ve Valašském Meziříčí. Všechny parky jsou plně obsazeny nájemci, kteří mají uzavřené dlouhodobé smlouvy, zpravidla pětileté až desetileté. Průměrná doba do konce nájemních smluv je přes šest let. Mezi nejvýznamnější nájemce patří Billa, Lidl, Penny, dm drogerie markt, Rossmann, Teta drogerie, lékárny Dr. Max, KFC a mnoho dalších.
