Pařížská ulice v centru Prahy, která zastupuje Českou republiku v globálním žebříčku nejdražších nákupních ulic světa podle výše nájemného, se v aktuálním vydání prestižního Main Streets Across the World (MSATW) od realitně-poradenské společnosti Cushman & Wakefield posunula oproti roku 2024 a nyní zaujímá 19. místo. S ročním nájemným 2 820 eur na metr čtvereční potvrzuje svou pozici nejluxusnější nákupní destinace v zemi. Nejdražší ulicí světa se ve 35. vydání žebříčku stává New Bond Street v Londýně.
V 35. ročníku žebříčku se na první místo dostala New Bond Street v Londýně, kde nájemné vzrostlo o 22 procent na 20 482 eur za metr čtvereční ročně. Tím předstihla loňského lídra, milánskou Via Montenapoleone (20 000 eur za metr čtvereční za rok), a newyorskou Upper Fifth Avenue (18 359 za metr čtvereční za rok). Celosvětově 58 procent sledovaných lokalit zaznamenalo růst nájemného, což potvrzuje silnou poptávku po prémiových maloobchodních prostorech.
S využitím vlastních dat společnosti Cushman & Wakefield se zpráva Main Street Across the World zaměřuje na základní nájemné ve 141 špičkových městských lokalitách po celém světě, které jsou v mnoha případech spojeny s luxusním segmentem. Součástí je globální index, který řadí nejdražší destinaci na každém trhu. Českou republiku v tomto žebříčku reprezentuje Pařížská ulice.
Pařížská ulice: stabilní nájemné, rostoucí atraktivita
Nájemné na Pařížské ulici zůstává stabilní, přesto si udržuje vysokou pozici v globálním žebříčku. Ulice nadále láká nové značky a investory. V roce 2025 zde otevřely své první pobočky například vlajková prodejna Max Mara, Pasquale Bruni, Grenardi, Damiani a do konce roku plánuje otevření také Ermanno Scervino čímž se rozšíří nabídka luxusního zboží v centru města.
Významným impulsem pro další rozvoj bylo otevření pětihvězdičkového hotelu Fairmont Golden Prague a nové multifunkční budovy Pařížská 25, které přinesly nové obchody, restaurace, wellness centra i kvalitní veřejný prostor. Celková plocha určená pro retail a volnočasové aktivity se tak rozšířila o deset procent, což dále posiluje atraktivitu této lokality. Nově došlo k plnohodnotnému propojení Pařížské ulice s nábřežím, které nabízí výhled na Pražský hrad a Vltavu.
Český trh: Praha dominuje, Brno následuje
Vedle Pařížské ulice se mezi nejdražší nákupní lokality v Česku řadí také ulice Na Příkopě a dolní část Václavského náměstí, kde se nájemné pohybuje okolo 220 eur za metr čtvereční za měsíc. Mimo Prahu je nejdražší lokalitou centrum Brna, konkrétně ulice Česká, Masarykova a náměstí Svobody, s nájemným kolem 75 eur za metr čtvereční za měsíc.
„Pařížská ulice je již dlouhodobě vstupní branou pro luxusní značky do regionu střední a východní Evropy. Každý rok zde otevírají nové obchody světové značky, což potvrzuje její výjimečné postavení. Praha se tak řadí mezi nejžádanější evropské destinace pro přední retailové značky včetně těch luxusních,“ uvádí Jan Kotrbáček.
Regionální kontext: Evropa posiluje
Evropa letos zaznamenala průměrný růst nájemného o čtyři procenta, přičemž Londýn a Budapešť patřily mezi nejvýraznější tahouny. V Londýně vzrostlo nájemné na New Bond Street o 22 procent, zatímco Fashion Street v Budapešti zaznamenala dokonce 33procentní nárůst. Pařížská ulice si i přes stabilní nájemné udržela silnou pozici díky své atraktivitě pro luxusní značky a plánovaným investicím. Nadále zůstává také nejdražší nákupní ulicí ve střední a východní Evropě.
