Mezinárodní společnost LaSalle Investment Management zahájila v pražské ulici Na Příkopě výstavbu projektu 100Yards. Díky propojení tří v ulici sousedících objektů zde vytvoří víceúčelový komplex. Ten nabídne prvotřídní maloobchodní i kancelářské prostory.
Práce na přestavbě komplexu, jehož historie sahá do 19. století, již probíhají a zahájení provozu 100Yards se plánuje na druhou polovinu roku 2024. Návrh projektu vytvořilo architektonické Studio acht pod vedením Václava Hlaváčka, jeho správou byla pověřena společnost Gleeds.
Název projektu inspirovala celková délka fasád tří propojených budov, domů s adresami Na Příkopě 23, 25 a 27. Ta činí právě sto yardů, což je ekvivalent zhruba 91 metrů. Zároveň délka takto spojené fasády představuje zhruba deset procent celkové délky ulice Na Příkopě. To znamená, že po svém dokončení projekt nabídne nejdelší souvislou plochu pro nákup v této lokalitě, kterou nabízí jeden pronajímatel.
Obchody i kanceláře
Dostupná zde budou tři podlaží luxusních maloobchodních prostor, z toho dvě nadzemní a jedno podzemní. Celková plocha pro retail bude činit 3 600 metrů čtverečních. Nabídne možnost flexibilního uspořádání a zázemí až tisíc metrů čtverečních na jednotku. Díky tomu se projekt stává destinací pro tuzemské prodejny nejvýznamnějších globálních značek. Agentem pro pronájem maloobchodních prostor 100Yards se stala společnost Cushman & Wakefield.
Projekt rovněž nabídne 3 500 metrů čtverečních prémiových kanceláří napříč třemi patry. Budoucí nájemci zde mohou využít jak jejich flexibilních dispozic, tak třista metrů čtverečních otevřených prostor na terasách či ve vnitrobloku se zelení, jež skýtají prostředí pro práci i setkávání ve venkovním zázemí. Pronájem kanceláří zastřeší v exkluzivním zastoupení společnost JLL.
Šetrnost k životnímu prostředí
Projekt charaterizuje využití technologií šetrných k životnímu prostředí. Mezi tyto prvky se řadí systém omezení světelného znečištění, podpora využívání obnovitelných zdrojů elektřiny prostřednictvím objednávek energie ze zelených zdrojů či inteligentní měřicí systémy a kontrola spotřeby elektřiny. Budova přinese také řešení pro záchyt dešťové vody, jež bude sloužit k zalévání tamní zeleně. Pokročilý systém hospodaření s pitnou vodou pak umožní až třetinové úspory při její spotřebě.
Udržitelné přístupy se promítají už do samotného procesu výstavby 100Yards. Projekt vzniká s využitím nízkoemisních materiálů. Dochází i k opětovnému využívání původních stavebních materiálů. To přispívá ke snížení emisí uhlíku v životním cyklu budovy. Rekonstrukce bere v potaz i památkovou hodnotu celé lokality a zachovává prvky klasicistní fasády.
Příležitost pro prezentaci světových značek
Hagen Knaupp, ředitel správy aktiv společnosti LaSalle Investment Management pro kontinentální Evropu, k projektu uvádí: „100Yards se stane novou prémiovou nákupní a kancelářskou destinací na jedné z nejprestižnějších komerčních adres ve střední Evropě. Lokalita v samém srdci metropole, jíž každoročně projdou miliony návštěvníků, poskytuje bezkonkurenční příležitost pro prezentaci světových značek. Díky tomu, že projekt přinese jednu z nejdelších výkladních ploch v segmentu high street retailu na území Prahy, máme jedinečnou možnost jeho prostřednictvím proměnit i okolní prostředí a zvýšit jeho atraktivitu pro místní obyvatele i zahraniční návštěvníky.“
Jak Hagen Knaupp doplňuje, součástí 100Yards budou také kanceláře s potenciálem zařadit se mezi nejžádanější ve městě, které byly navrženy a vznikají podle nejnovějších technických a udržitelných standardů – tak, aby se staly příjemným zázemím pro nájemce i jejich zaměstnance.
Václav Hlaváček, vedoucí architekt Studia acht, vznik komplexu komentuje takto: „Realizace projektu, který propojuje tři objekty v tak významné a prestižní lokalitě, je pro nás vítanou výzvou. Výsledkem rekonstrukce bude funkční, zároveň udržitelné maloobchodní a kancelářské centrum, které splňuje vysoké standardy a poskytuje flexibilní dispozice. Nájemci zde využijí moderní prodejní i kancelářské koncepty s vysoce kvalitním pracovním zázemím – to vše za věrně zachovanou historickou fasádou.“
